模型を持つ人

安心安全の為のエレベーターメンテナンス|点検業者選びのコツ

エレベーター

劣化と故障を防ぐ

エレベーターは精密機械なので、メンテナンスを行なうことはとても大切です。定期的にメンテナンスをすることで、劣化や故障を抑えることができます。メンテナンス次第で、エレベーターの寿命は決まります。

3つのプランの内容

書く人

エレベーターのリニューアルを希望する場合には、リニューアルプランを検討しなくてはありません。プランは、おおよそ三つにわかれています。制御リニューアル、準撤去リニューアル、完全撤去リニューアルです。制御リニューアルは、エレベーターの箱そのもののリニューアルではなく、制御プログラムのリニューアルです。機能の付加や、既存機能の強化・向上を目的とします。機能の付加に伴って、エレベーターの箱そのものの改修も必要になる場合がありますが、基本的には短工期で終わり、低コストで実現できます。制御プログラムが原因で安全性が損なわれていたり、あるいはエコ対策を強化する場合には、このプランを実施することになります。

準撤去リニューアルと完全撤去リニューアルは、エレベーターの箱そのものをメンテナンスおよび点検するプランです。違いは、準撤去では一部だけを撤去し、完全撤去ではすべて撤去するという点です。準撤去は、建物に固定されているエレベーター機器は再利用します。完全撤去では、固定されている機器もすべて含めてメンテナンスや点検を行います。準撤去でも完全撤去でも、エレベーターの箱そのものがリニューアルされるため、安全性の確保やイメージの刷新を図ることができます。当然、工事を行う部分が多くなるため、完全撤去リニューアルのほうが準撤去リニューアルよりも時間やコストがかかります。しかし、根本的な部分の問題まで解決することができるため、エレベーターの状態を見て、どちらを選ぶべきか判断しましょう。

エレベーター

環境を整備する

物件の環境を整備することは、物件の価値を維持するためにも大切です。大規模修繕を行うことで、物件の価値が維持できるかもしれません。どのように大規模修繕を依頼するといいか把握しておきましょう。

作業員

取り組みやトレンド

マンションリフォームを行う上では様々な工夫を凝らすことによって、大きなメリットを得ることができます。大抵の場合には予算に限りがありますので、それをどう活かすのかということになります。